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Tag: Immobiliare Aguiari

FAQ – Domande frequenti su comprare e vendere casa a Biella

Posted on by aguiari-admin

Indice

🏡 Voglio comprare casa a Biella: da dove comincio?

Il primo passo è capire il budget disponibile (con o senza mutuo). Poi si sceglie la zona in base alle esigenze (scuole, trasporti, tranquillità). Ti aiutiamo noi a trovare le soluzioni più adatte con visite e consulenza gratuita.

🏦 Serve il mutuo? Mi aiutate anche con quello?

Sì, possiamo mettere in contatto con consulenti finanziari di fiducia per valutare il miglior mutuo per te. Sapere quanto puoi spendere ti aiuta a cercare casa con più serenità.

📅 Quanto tempo ci vuole per comprare casa?

Dipende. In media:

  • 1–2 mesi per trovare la casa giusta
  • 2–3 mesi per completare l’iter con proposta, compromesso e rogito

Se tutto è in regola, in 3–5 mesi puoi entrare nella tua nuova casa.

📃 Cosa serve per vendere casa a Biella?

Per vendere un immobile servono:

  • Atto di provenienza (rogito)
  • Planimetria catastale aggiornata
  • Visura catastale
  • APE (Attestato di Prestazione Energetica)
  • Documento d’identità e codice fiscale
  • Eventuali certificazioni impianti

Se manca qualcosa, ti aiutiamo noi a recuperarli.

💶 Quanto vale la mia casa a Biella?

Dipende da zona, stato dell’immobile, metratura e altri fattori. Puoi richiedere una valutazione gratuita e senza impegno: ci pensiamo noi, con professionalità e conoscenza del territorio.

📸 Come pubblicizzate la mia casa in vendita?

La promuoviamo su:

  • Tutti i portali immobiliari principali (es. Immobiliare.it, Idealista)
  • Il nostro sito ufficiale
  • Social media (Instagram, Facebook, TikTok)
  • Clienti già interessati nel nostro database

Facciamo anche servizi fotografici professionali e, se serve, home staging.

⏳ Quanto tempo ci vuole per vendere casa a Biella?

Dipende dal prezzo, dallo stato dell’immobile e dalla zona. Se la casa è valutata correttamente, in media si vende in 2–4 mesi. Noi ti aiutiamo a definire il giusto prezzo di mercato centrando l’obiettivo.

🛠️ Devo ristrutturare prima di vendere?

Non sempre. A volte è meglio vendere com’è e lasciare libertà all’acquirente. Noi ti diciamo se conviene sistemare qualcosa o no, con consigli semplici e mirati per valorizzare la casa.

📲 Come vi contatto?

Puoi scriverci, chiamarci o venire in agenzia. Ti rispondiamo sempre con disponibilità e competenza.

📍 Immobiliare Aguiari – Biella
📞 Telefono: 3892525113
📧 Email: [email protected]
🌐 Sito web: www.immobiliareaguiari.it

Hai altre domande?

💬 Hai altri dubbi su comprare o vendere casa a Biella?

Non lasciare domande in sospeso: la nostra agenzia è qui per aiutarti in ogni fase.

➡️ Clicca qui per richiedere la tua consulenza gratuita
(Vai alla pagina contatti)

Due Diligence: Acquistare Casa in Sicurezza

Posted on by Immobiliare Aguiari

La Due Diligence Immobiliare: Un’Analisi Essenziale Prima di Ogni Investimento

Quando si tratta di investimenti immobiliari significativi, una pratica essenziale è la due diligence immobiliare. Questo processo dettagliato di verifica e analisi offre agli investitori una panoramica completa dell’immobile oggetto di interesse, fornendo informazioni critiche per prendere decisioni informate. Vediamo perché la due diligence è così importante e cosa coinvolge.

1. Due Diligence Legale: Il Fondamento della Transazione

La due diligence legale costituisce il pilastro su cui si basa qualsiasi operazione immobiliare. Attraverso questa fase, gli acquirenti o i venditori (a seconda della prospettiva dell’operazione) esaminano attentamente la documentazione legale relativa alla proprietà. Ciò include titoli di proprietà, accordi di locazione, ipoteche esistenti, servitù, vincoli urbanistici e altri documenti pertinenti. L’obiettivo è identificare eventuali problemi legali o rischi che potrebbero influenzare la transazione o la proprietà stessa.

2. Due Diligence Tecnica: Scoprire la Salute dell’Immobile

Parallelamente alla due diligence legale, c’è la due diligence tecnica, che si concentra sull’ispezione fisica dell’immobile. In questa fase, professionisti qualificati, come ingegneri civili, architetti o ispettori edili, esaminano l’edificio, gli impianti e le infrastrutture. L’obiettivo è identificare eventuali difetti strutturali, problemi di manutenzione, o bisogni di ristrutturazione. Questa valutazione fornisce una visione chiara delle condizioni dell’immobile e dei potenziali costi aggiuntivi che potrebbero derivare da lavori di riparazione o miglioramento.

3. Importanza della Due Diligence: Riduzione dei Rischi e Decisioni Informate

La due diligence immobiliare è cruciale per gli investitori, poiché riduce i rischi e fornisce una base solida per prendere decisioni informate. Identificando potenziali problemi legali, tecnici o finanziari in anticipo, gli investitori possono valutare meglio il valore effettivo dell’immobile e negoziare condizioni più favorevoli per l’operazione. Inoltre, una due diligence accurata può aiutare a prevenire futuri contenziosi legali o costi imprevisti legati alla proprietà.

La due diligence immobiliare è un passaggio essenziale per chiunque stia cercando la casa dei propri sogni. Attraverso una valutazione approfondita della situazione legale, delle condizioni fisiche dell’immobile e del quartiere circostante, gli acquirenti possono fare una scelta informata e assicurarsi di trovare la casa perfetta per le proprie esigenze e desideri di vita.